■ 自己紹介

北海道札幌市を拠点に、不動産賃貸、宿泊施設清掃、民泊運営代行、清掃管理システム開発に関わる事業を展開しています。

現在は、民泊・宿泊施設清掃の現場から生まれたクラウド型清掃管理OS「WorClean」のNewCo設立準備を進めています。

WorCleanは、清掃スケジュール、作業指示、写真報告、品質確認、オーナー共有、権限管理を一元化し、宿泊施設清掃を再現性ある業務プロセスとして管理するプロダクトです。

本プロダクトは、SMホールディングス株式会社がFSPとして関わるHoan Clean、およびCleanNest Hokkaidoの実際の清掃・民泊運営現場で発生している課題から生まれました。

現場では、清掃予定、作業指示、写真報告、備品確認、オーナー報告、外注先との連携がLINE・電話・Excelなどに分散し、確認漏れ、属人化、品質ばらつき、管理者負担が発生しています。WorCleanは、これらの課題を清掃業務に特化したOSとして統合し、管理会社、清掃会社、クリーナー、オーナーがそれぞれの役割に応じて必要な情報を確認・報告・管理できる状態をつくります。

■ これまでの実績

・自動車業界での事業承継・経営改善
自動車業界で10年以上にわたり経営・営業・事業推進を経験。事業承継後、販売戦略、財務戦略、経費削減、粗利益改善、キャッシュフロー重視の経営を実行し、黒字化と売上150%増を達成しました。

・不動産・施設管理領域の経験
SM REI株式会社にて、不動産賃貸業、不動産仲介業、損害保険代理業を展開。不動産オーナー、物件管理、施設運営、収益性改善の視点を持ち、宿泊施設清掃・管理領域への理解を深めてきました。RCマンション売却では約2,200万円のキャピタルゲインを実現しています。

・IT企業CFOとしての財務・事業再生経験
倒産寸前のIT企業に外部役員として参画し、CFOとして資金調達、銀行融資、財務改善、組織再構築に関与。スタートアップの財務戦略、資金繰り、事業計画、組織マネジメントを経験しました。

・地方創生・地域ネットワーク
北海道・東北海道エリアの地方創生を目的とした活動にも取り組み、地域事業者との連携、観光・交流企画、地域資源活用の経験を蓄積しています。

■ 現在の挑戦

現在の主軸は、WorCleanのNewCo設立と正式販売開始です。

現在はMVP開発・現場検証・外部事業者による初期利用を進めており、NewCo設立および権利関係整理後に正式販売を開始予定です。

初期ターゲットは、民泊運営代行会社、住宅宿泊管理業者、民泊清掃会社、不動産管理会社、小規模宿泊施設運営会社など、複数施設・複数関係者を抱えるBtoB事業者です。

中長期的には、PMS、スマートロック、リネン、消耗品、施設管理、ホテル運営、不動産管理領域との連携を広げ、宿泊施設清掃を起点としたVertical OS Companyを目指します。

■ 求めるビジネスパートナー

今回求めているのは、単なる資金提供者ではありません。

WorCleanの事業価値を高められるStrategic Angel、CVC、事業会社、事業パートナーとの接点を探しています。

特に以下のような方・企業を歓迎します。

・民泊運営会社、住宅宿泊管理業者、ホテル、不動産管理会社への接点を持つ方
・SaaS / BtoB / Vertical SaaSの成長支援経験がある方
・PMS、スマートロック、清掃DX、施設管理、リネン、消耗品領域で事業シナジーがある企業
・初期導入先、販売先、PoC先を紹介できる方
・北海道、観光、地方創生、地域DXに関心がある投資家・地域金融機関
・将来的にベトナム、フィリピン等の東南アジア展開を支援できる方

一方で、純投資のみ、短期回収目的、情報取得目的、過度な独占権や販売制限を求める方とは、現時点ではマッチしにくいと考えています。

■ 提供できるもの

・民泊・宿泊施設清掃の現場運営から得た一次情報
・Hoan Clean / CleanNest Hokkaidoの現場課題をもとにしたプロダクト開発力
・不動産賃貸、施設管理、損害保険領域の実務経験
・自動車業界での事業承継、黒字化、売上成長の実績
・IT企業CFOとしての財務戦略、資金調達、事業再生の経験
・北海道・東北海道エリアにおける地域ネットワーク
・ゼロから事業を立ち上げ、実行する行動力と事業推進力